GLPI menyelesaikan transaksi $1,14 miliar aset Maryland Cordish

GLPI telah menyelesaikan transaksi tanah dan aset real estate The Cordish Companies dari Live!  Kasino & Hotel Maryland seharga $1,14 miliar.

Gaming and Leisure Properties telah menyelesaikan transaksi aset tanah dan real estate The Cordish Companies dari Live! Casino & Hotel Maryland dengan total pertimbangan $1,14 miliar.

Seiring dengan aset yang disebutkan di atas, akuisisi juga mencakup kemitraan dalam pengembangan kasino Cordish di masa depan, serta aliansi pembiayaan potensial antara GLPI dan Cordish di area lain dari rangkaian bisnis real estat dan operasi yang terakhir.

Peter Carlino, ketua dan CEO GLPI, berkomentar: “Kami senang menambahkan Live! Maryland ke portofolio kami, diversifikasi lebih lanjut daftar operator terkemuka kami, dan dapatkan akses tambahan ke koridor Baltimore-Washington yang berkembang pesat melalui properti kelas dunia yang sesungguhnya.

“The Cordish Companies terkenal di dunia karena menciptakan proyek real estat pengalaman skala besar, kasino, perhotelan dan distrik hiburan dan kami percaya Live mereka! merek dan Live mereka! Maryland bersama-sama menunjukkan rekam jejak pengembangan dan keberhasilan operasi mereka.

“Selanjutnya, sewa baru kami dengan Cordish memiliki cakupan sewa yang kuat dan merupakan bagian dari keseluruhan transaksi accretive yang memposisikan Perusahaan kami untuk terus membangun nilai bagi pemegang saham melalui daftar penyewa terkemuka dan berkualitas tinggi di industri kami.

“Kami sangat senang menyambut Live! Maryland kepada keluarga GLPI dan kami berharap dapat bekerja sama dengan tim mereka untuk memastikan kesuksesan properti jangka panjang.”

GLPI mendanai transaksi dengan mengasumsikan utang sekitar $363 juta, yang ingin dibayar kembali oleh perusahaan pada akhir tahun 2021, dan menerbitkan sekitar $200 juta unit kemitraan operasi (total 4,35 juta unit), dengan saldo yang dibayarkan tunai, yang sebagian dihasilkan oleh penerbitan surat utang senior tanpa jaminan dan saham biasa baru-baru ini.

Bersamaan dengan penutupan transaksi, perusahaan mengadakan sewa bersih tiga aset tunggal dengan Cordish, di mana Cordish akan melanjutkan kepemilikan, kontrol, dan pengelolaan operasi Live! Maryland.

Sewa tersebut memiliki sewa tunai tahunan awal sebesar $75 juta dan jangka waktu awal 39 tahun dengan jangka waktu maksimum 60 tahun, termasuk opsi pembaruan penyewa, serta eskalasi sewa tahunan tetap sebesar 1,75 persen yang dimulai pada tahun ketiga sewa. .

Selain itu, GLPI juga selesai pada 17 Desember 2021, penjualan operasi Hollywood Casino Baton Rouge yang diumumkan sebelumnya ke Casino Queen Holding Company (dengan total pertimbangan tunai $28,2 juta.

Selanjutnya, di samping penutupan transaksi, perusahaan dan Casino Queen menandatangani sewa induk yang diubah dan disajikan kembali yang mencakup Hollywood Casino Baton Rouge dan properti DraftKings di Casino Queen untuk gabungan sewa tunai tahunan sekitar $ 21,4 juta.

Perusahaan tetap berada di jalur untuk menyelesaikan akuisisi yang diumumkan sebelumnya atas aset properti nyata Live! Kasino & Hotel Philadelphia dan Live! Casino Pittsburgh pada awal 2022, tunduk pada penerimaan persetujuan peraturan yang diperlukan dan kondisi penutupan adat lainnya.

Author: Herman Hudson