Perusahaan Cordish melepas aset real estat kasino senilai $1,81 miliar ke GLPI

Cordish Companies Live! Casino Hotel Philadelphia

Perusahaan Cordish Hidup!  Casino Hotel Philadelphia

Gaming and Leisure Properties telah memasuki hubungan strategis yang akan membuat grup memperoleh aset real estat dari tiga Cordish Companies Live! fasilitas kasino untuk $1.81bn.

Ini akan membuat mantan mendapatkan aset properti nyata dari Live! Kasino & Hotel Maryland, Langsung! Kasino & Hotel Philadelphia, dan Langsung! Casino Pittsburgh, termasuk sewa tanah jangka panjang yang berlaku.

Cordish akan segera menyewakan kembali semua properti, dan terus memiliki, mengontrol, dan mengelola semua pengoperasian fasilitas game tanpa gangguan.

Transaksi tersebut tidak hanya mencakup aset real estat yang ada, tetapi juga kemitraan yang mengikat untuk pengembangan kasino di masa depan, serta kemitraan pembiayaan potensial antara kedua pihak di area lain dari portofolio bisnis real estat dan operasi Cordish.

Transaksi Maryland diharapkan selesai pada penutupan tahun ini, dengan perjanjian Pennsylvania diantisipasi untuk mengikutinya selama tahap awal 2022, semua tunduk pada penerimaan persetujuan peraturan yang diperlukan, pembiayaan dan kondisi penutupan adat lainnya.

GLPI mengharapkan untuk mendanai total pembayaran tunai yang harus dibayar olehnya pada penutupan menggunakan kas, pinjaman di bawah fasilitas kredit bergulir dan/atau dengan dana dari pengaturan pembiayaan tambahan, yang diharapkan mencakup penerbitan sekuritas utang dan ekuitas, atau kombinasi .

David Cordish, ketua The Cordish Companies, menjelaskan: “Kami telah lama mengagumi struktur perintis dan pencapaian GLPI sebagai platform publik.

“Cordish senang dapat bermitra dengan GLPI dalam berbagai transaksi ini, yang menyatukan dua pemimpin yang diakui di industri masing-masing. Hidup! adalah merek ikonik, dan komitmen kami kepada pelanggan, anggota tim, dan komunitas lokal kami sebagai prioritas utama akan terus berlanjut.

“Kami berharap dapat terus memberikan pengalaman hiburan berkualitas di pasar yang kami layani sekarang, dan berkolaborasi serta bermitra dengan GLPI pada peluang untuk mengembangkan Live! merek di masa depan.

“Pemilihan kami untuk menerima porsi yang signifikan dari pertimbangan kami di unit OP GLPI merupakan bukti pengakuan kami atas nilai dan kualitas dasar GLPI yang signifikan sebagai sebuah perusahaan, dan sinergi yang kami lihat di antara kedua perusahaan.”

Kemitraan ini juga akan melihat GLPI mendapatkan hak penawaran pertama dan penolakan pertama pada setiap penjualan-sewa kembali, atau transaksi serupa, yang dilakukan Cordish, secara keseluruhan atau sebagian, terkait dengan properti yang diidentifikasi secara khusus di Live! Distrik Hiburan.

Selanjutnya, untuk jangka waktu tujuh tahun setelah penutupan transaksi untuk properti Pennsylvania, GLPI akan berinvestasi bersama dengan Cordish pada setiap proyek pengembangan game baru, tidak termasuk yang melibatkan properti yang saat ini dimiliki atau fasilitas berlisensi game yang ada. GLPI akan berinvestasi dalam 20 persen porsi ekuitas Cordish sepanjang umur proyek.

Peter Carlino, ketua dan CEO GLPI, menjelaskan: “Kami sangat antusias untuk menjalin hubungan dengan The Cordish Companies, salah satu pengembang terkemuka di negara ini untuk proyek real estat pengalaman skala besar, kasino, kawasan perhotelan dan hiburan.

“Kami telah lama mengagumi Cordish atas kreasi mereka yang sangat sukses ‘Live!’ merek di seluruh distrik hiburan, permainan, dan perhotelan ini. Aspek penting dari transaksi kami adalah komitmen berkelanjutan Cordish untuk beroperasi dengan tim, pendekatan, dan standar keunggulan yang sama yang telah membawa begitu banyak kesuksesan kasino mereka.

“Sewa baru ini diharapkan memiliki cakupan sewa yang kuat dengan tingkat cap accretive sambil memperluas dan mendiversifikasi portofolio kami lebih lanjut dan menandai kelanjutan dari strategi kami untuk membangun daftar penyewa berkualitas tinggi yang terkemuka di industri.

“Selain transaksi real estat untuk tiga properti, kami sangat senang dapat bermitra dengan Cordish dalam berbagai peluang strategis masa depan yang dapat memanfaatkan kekuatan dan sumber daya pengembangan keuangan dan real estat dari kedua perusahaan.

“Bagian unit OP dari pertimbangan transaksi menyelaraskan kepentingan kami dengan tujuan membangun nilai baru bagi konstituen kami.”

Author: Herman Hudson